明升m88备用网址:“租赁贷款”模式也变得普遍

近日，长期出租公寓的“雷炸”事件引起了广泛关注。部分长期租赁公寓存在“高流入、低流出”、“长收入、短付款”的现象。在资本链崩溃后，许多业主和租户成为受害者。结果房东丢了房租，找不到人，房客付了房租却被迫搬家。

此外，随着房屋租赁市场的不断变化，“租赁贷款”模式也变得普遍，为资金暂时短缺的年轻人提供了便利，但其中涉及的法律风险也不容小觑。对此，北京市朝阳区人民法院法官将当前租赁市场中涉及法律的相关热点问题整理出来，逐一为您解读。

问题:我可以租一套“高、低”的房子吗?

答:“高入低出”是指长期出租的公寓作为中间人，高价从房东那里租房子，又低价租给房客。

从表面上看，房东和租客都“占便宜”，但一旦长期出租公寓业务出现资金链断裂等问题，最终将损害房东和租客双方的利益。法官提醒，房东在委托房屋给中介公司时，应多了解周边房屋的市场租金价格，如果委托价格明显高于市场租金，应保持警惕。租房子的时候，租客一定要小心，租金要明显低于市场租金。

在签订房屋租赁合同时，建议采用正式的房屋租赁合同范本文本。出租人的口头承诺应当写入书面合同，双方当事人应当签字盖章。